Analüüsisime laene, et teada saada, millised on kõige madalama intressiga laenud.

Avalikkus ei teadnud, et raha hotelli ostuks tuli üldse Irina kaudu, kes hoidis üritustel mehe varju. Ja veel, need inimesed, kes Noblessas käivad, on nii toredad. Ka bilanss on palju selgem, võõrad laenud on ära klaaritud. Töötajad muidugi tunnetasid seda ja neil tekkis omakorda ebakindlus. Et ta aga otsustas ühel hetkel USAsse elama asuda ning ka tegevjuht oli lahkunud, oli mul sel hetkel firma finantsseisust täpselt ülevaadet päris keeruline saada. Kogu aeg on üks vastaspool olnud," lausus Särgava.Ka "Pealtnägija" kõik katsed Johannes Wientjesiga ühendust saada luhtusid. Mulle tuleb meelde Lennart Meri mõte elukestvast õppest: „Kui lõpetad õppimise, oled varsti loll,“ ütles ta. Peeter õpetas mulle, kuidas konsensust saavutada. Siis selgus aga kurb tõsiasi: miinus on nii suur, et ma ei vea üksinda välja. Ettevõtte viletsa majandusseisu tõttu läks meie firma sisekliima halvemaks, omanike vahel tekkisid vastuolud. aastal peale Noblessa brändile, mis oli just Eestis ripakile jäänud.

aasta alguses välja üksikasjaliku tegevuskava, kuidas hotell panga valdusesse saada. Mul oli usk, et suudan firma rööbastele panna, kusjuures ma ei tea, kust see usk tuli. See tundub väikese nüansina, aga on tegelikult väga suure mõjuga asi. See ei ole just kõige ilusam, aga ikkagi üks võimalus. Peeter rääkis ühest mentoriprogrammis osalenust, kes iseloomustas oma ettevõtjaelu nõnda: „Algul on hulk rasket tööd. Püüdsin kaasomanikult tema osa välja osta ja ise firmat päästa. "Sellel hetkel oli ka osaühing Kolm Õde sügavas miinuses. Olen hariduselt ehitusinsener, kuid ühel hetkel kadus mul sel alal töötades lihtsalt motivatsioon ära. Töötajad tulid ja ütlesid mulle otse, et nad ei julge enam kliendilt tellimust vastu võtta, sest nad ei usu, et ma suudan selle tellimuse täita. Tark on ikka see, kes õpib teiste vigadest ning rumal on see, kes ei mõista oma vigadest õppust võtta. Vajad kiirelt raha, noore pere laenu tingimused. Seetõttu portreteeris hollandi ärimeest ka "Pealtnägija".Johannes Wientjes rääkis, kuidas tema kliendid on oligarhid ja Kolme Õe restoran saab Michelini tähe. "Me ei tulnud üldse selle pealegi, et hakata Raivo Lausi tausta kontrollima," tõdes Küttik.Nüüd järgneb lõik, kus üks osapool selgelt valetab. Ehk sisuliselt ongi Irina nüüd vastakuti oma eksadvokaatidega."Meie büroo vastaspool on kogu aeg olnud nii Äripanga poolt vaadatuna, Irina Weintjese poolt vaadatuna, Julia Kosova poolt vaadatuna - Johannes Weintjes. Käisin mõni kuu tagasi Noblessa messil – meie suhe sakslastega on tõesti väga soe ja lahe, sest me müüme rohkem kui kunagi varem. Meil oli universaalne võrk, millega läksime ookeanile, et püüda suuri imetajaid ja väikseid parvekalu. Müügisalongid on ümber disainitud ja näidiseid on seal nüüd kõvasti rohkem. Minule sobib ettevõtjaelu. Pärast pikki vaidlusi ja paljusid pöördeid, mis siia loosse ei mahu, jõudis Kolme Õe hotell Tallinna Äripangaga seotud isikute valdusesse. Ema tahtis jagada mehega ühisvara, tütar tahtis tagasi hotelli ostuks antud laenu. Nimelt esindab Lausi büroo juba aastaid Äripanka ja tegeles juba enne Irina lahutust Kolme Õe võlgade teemaga. Teadsin, et ostan Noblessat nagu põrsast kotis, kuid tegelikult oli asi veelgi hullem – põrsas vähemalt ruigab, aga mina ei teadnud üldse, kui suur Noblessa miinus tegelikult on. Tagatipuks läks ühe osaniku kinnisvaraarendus kõrbema. Omaette kõnekas fakt kogu sellest seltskonnast on, et kui möödunud septembris maeti Eesti allilma ristiisa Nikolai Tarankovi, viibisid ärasaatmisel nii Irina koos tütrega kui ka inimesed, keda nad hotelli kaaperdamises süüdistavad. Ainuüksi olukorra stabiliseerimiseks kulus hulk raha, lisaks oli vaja värskendada müügisalonge Tallinnas ja Tartus. Kaks-kolm kuud pärast igat sammu analüüsisime, kas see töötab või ei. See on nagu lapsevanemate puhul: kui ema ütleb ühte ja isa teist, siis hakkavad lapsed pooli valima. Ka turundus oli juhuslik – tavaliselt tehti seda siis, kui keegi helistas näiteks ärikataloogist. "Mingisugust lepingut selle kohta ei ole olnud.

Kodulaen kodu ostmiseks, ehitamiseks või renoveerimiseks | SEB

. Ja mis kõige tähtsam – ta ei osta oma esimest kööki. Kord aga kutsusin külla väikese ettevõtjate seltskonna oma maakodusse Läti piiri ääres. Palkasime tegevjuhi, aga ei andnud talle ei eelarvet ega volitusi. Mul läks ikka peaaegu aasta, enne kui lahkumisavalduse lauale panin. Siis õnnestus kolmas osanik välja osta ning jäime Noblessasse kahekesi. Minu käsutatavat turundusraha polnud algusaegadel kuigi palju, kümmekond tuhat krooni kuus, aga ma teadsin, et see raha on kindlalt olemas. Stiilsed jalatsid, sillerdavad mansetinööbid ja täpselt kehasse valatud ülikond. Tagantjärele selgub, et peale enesekindla jutu polnud hollandlasel hinge taga suurt midagi. Me ei järginud ka seda lihtsat reeglit, et kui sul on ettevõttes kaks või rohkem omanikku-juhti, siis peab väga selgelt paigas olema, kes mille eest vastutab ja kes mida lubab. Kuid naised väidavad, et ei teadnud sellest tuhkagi. Nad olid veendunud selles, et nad kannavad selle raha oma ühest taskust teise taskusse," lausus Küttik.Eesmärk oli lihtne - osta hotell, maksta sellel lasuv hüpoteek Sampo pangas ja oleks jäänud ülegi parendusteks ja investeeringuteks. aasta suvel ületas Johannes uudiskünnise sellega, et ostis osa ekspresident Lennart Meri krundist Viimsis. Järjepidevus turunduses on väga tähtis: poole sellest kulutasin internetis, poole eest sain kasutada vana meediat, eriti suuri reklaame ajakirjades. Olin palgatööl saavutanud kõik, mida soovisin – jäänud olid veel vaid ehitusdirektori ja juhatuse esimehe amet. Personal nägi seda kõike pealt ja sai kõigest aru. Investeerimispankur ütleks muidugi selle peale, et segane mees, miks sa oma raha põletad! Aga mina vaatan sellele kõigele hoopis teisiti. "Johannes jäi Sampo pangale võlgu peaaegu kohe, nagu ta oli selle üle võtnud. Ja selle refinantseerimise võimaluse leidiski ta Tallinna Äripangas," selgitas Küttik.Särgava lisas, et kui Wientjes oleks suutnud laenud tagasi maksta, hotelli ilusti majandada, poleks küsimust olnud. Aga Peetriga mul hirmu pole, tal on hoopis teine taust ning lühiajalise asemel pikaajaline vaade ärile. See oli reaalne, pankurid hindasid selle äriplaani teostatavaks ja siis käis Johannes välja sellise nüansi: "Vaadake, te olete Venemaal pankurid. Kui ma mingit muud tööd teeksin, siis oleks ilmselt vähem selliseid võimalusi – ma ei saaks ju kaks tundi juttu ajada, vaid peaksin tööd tegema! Ma saan täiesti aru neist inimestest, kes ei taha ettevõtjad olla. Nii saimegi sakslastega Rootsis kokku ning lõime käed. Lisaks pidin senised laenud üle võtma. Ei ole hea, kui see hotell tuleb teie nimele. aastal oligi käes olukord, et me polnud lapsevanematena ühel meelel ning töötajad käitusidki nagu väiksed lapsed, valides enda jaoks mugava poole. Mis veelgi olulisem – võtsime koos konsultant Anu-Mall Naaritsaga täiesti ribadeks lahti, mida kujutab endast Noblessa, millised on meie põhiväärtused. Veelgi enam, mul oli vaja raha koos ajudega. Valmistan praegu ette notari juurde minekut, et loobuda enamusosalusest. Raha, täpsemalt nelja ja poole miljoni euro suurune laen hotelli ostmiseks tuli Irina vanema tütre mehelt Pavel Kosovilt, kes on Venemaa suuremate hulka kuuluva VTB panga üks juht. Nii joonistus välja, kes üldse on Noblessa sihtklient. Tallinna vanalinnas Pika ja Tolli tänava nurgal asuv ajalooline pärl oli laitmatult renoveeritud ning võõrustanud juba nii Inglise kuningannat, rokktähti kui õigeusu metropoliiti. Tema otsib ju endale uut töökaaslast! Mingil hetkel tajusin, kuidas asi muutus üha paremaks. Ühegi krediidiasutuse seaduse või reeglite järgi ei tohiks sellisele äriühingule anda veel raha juurde. Appi oli vaja vandeadvokaati seda enam, et vaidlus võib jõuda ühel päeval Riigikohtuni.. Aga kokkuvõttes oli kõik kaardimaja, mis põhines laenude peal ja ühel hetkel uusi laene ei antud, vanasid laenu tagasi ei suutnud maksta. Aga meie kõhutunne ütles, et tõeliselt kvaliteetsele köögimööblile on Eestis ruumi küll. Just sellisel hetkel pidin leidma investori. Sest lõppude lõpuks on alati alternatiiviks vannil punn välja tõmmata ehk firma pankrotti lasta ja uue juriidilise keha alt edasi toimetada. Ehk on sellest abi, kui juhtute sarnastes olukordadesse. Tagantjärele on mul ka selle üle hea meel, et nad seisid tegelikult ju vastutustundlikult kliendi huvide eest. Meil ei läinud siiski buumi ajal kuigi hästi. Viimased märgid Johannesest on Saksamaalt. Leppisime eesmärgis ja tegevustes kokku ning liikusime step by step edasi. Kõige hullem oli see, et sihtgrupp jäi paika panemata. Ta on mulle hiljem öelnud, et ehkki firma seis polnud just kiita, tekkis tal kiiresti veendumus, et sellise kvaliteediga mööblil lihtsalt peab potentsiaali olema. Üks suur kohtuprotsess algas sel teemal eelmisel teisipäeval ja kindlasti kuuleme veel sellest. Oli mõnus nädalavahetus, sõitsime lumelauaga, tegime sauna, saagisime augu jäässe… Tagasiteel sai südant puistatud, ning ühele inimesele, kellel oli pikaajaline ettevõtete juhtimise kogemus, pakkus see teema huvi. Lausi büroo sõnul Irina mitte ainult teadis, et nad Kolme Õe ja Johannesega juba tegelevad, vaid see just oli põhjus, miks ta nende poole pöördus. Hoidsime näiteks palgal inimesi, kelle müügioskused olid kesised. Nii saigi Peeter Klanbergist minu uus partner Noblessas.

Laen, liising, krediitkaart - Swedbank

. Johannes oli suutnud luua äriplaani, kus ta kirjeldas, mida on võimalik selle hotelliga veel edaspidi teha. Aga neil kohtadel olid omanikud ees. Kui jah, siis jätkasime – kui ei, siis otsisime uut lahendust. Fakt on, et hotelli ta ostis, aga laenud jättis maksmata. Aga veelgi tähtsam küsimuse juures, kas sa tahad olla ettevõtja või palgatöötaja, on vastata endale ausalt, kas sa elad tegelikult sellist elu, mida tahad elada. Pooleli on vähemalt kaks tsiviilvaidlust kohtus ning üks kriminaaluurimine.Tegu on pika, keerulise ja kirgliku vaidlusega, millest on tükati ajakirjanduses ka juba räägitud, kuid tegelikult saab selle taandada väga lihtsalt ühe mehe ja naise suhtele. Kuid Äripanga juhtkonna teatud liikmed nägid selles võimalust, kuidas saaks seda hotelli hõivata eeldades, et Johannes ei muuda oma käitumist ja hakkab jääma ka Äripangale võlgu. Loomulikult teeme korraliku osanike lepingu, mis reguleerib meie suhteid kuni osaluse müügi või uute osanike kaasamiseni välja. aasta suvel hotelli Kolm Õde. Kuhu raha tegelikult läks, on sugulastele vaid uduselt aimatav. Kui me hakkasime paberites korda looma, tuli see kohe välja, kuidas kohe pärast laulatust hakkasid rahad kaduma," rääkis Irina.Skeemid olid nii mitmekihilised ja vastased nii tugevad, et naised taipasid, et üksi ei käi jõud üle. Lausi büroo hinnangul puudub ka hüpoteetiliselt nende tegevuses huvide konflikt, sest Kolm Õde polnud nende sõnul üldse Johannese ja Irina ühisvara. Kui nad tulid meie büroosse, siis oli Irina Wientjesel Johannese vastu ainult jutt, et minu tütar Julia Kosova oli organiseerinud rahalise makse neli-pool miljonit dollarit," ütles Särgava. "Nad tulid täpselt siia büroosse, nad ei läinud korrus kõrgemale, nad ei läinud kõrvalmajja, nad tulid siia büroosse. Tol ajal ei pööratud piisavalt tähelepanu köögimööbli kvaliteedile, sest kortereid vahetati hästi tihti. Tagatipuks löövad nad lauale õigusabilepingu lõpetamise kokkuleppe, kus Irina pani selgelt allkirja ka punktile, et tal pole büroo suhtes mingeid pretensioone.Tohutu sasipuntra autor on nelja tuule poole kadunud. Praegu teeksin hoopis teisiti – laenaksin väikse summa, annaksin selle partnerile pihku ja ütleksin: võta või jäta. Kui sa firma asutad, siis see on nagu laps, kes hakkab oma elu elama. Tänu sellele ei kuku asjad enam omanike vahele maha, nagu seda nii tihti juhtub, vaid igal tegevusel oli kindel vastutaja.

Krediidiinfo analüüsi kohaselt ületas SMS-laenude arv jõulukuul.

. Mõne ärijuurikaga ei teeks ma ilmaski seda – see oleks täiesti hukatuslik. Teadsin, et firmal on potentsiaal olemas. Ostutehingus oli hinna arvutamine keeruline, läbirääkimised olid rasked: kahjum on kahjum, korruta seda viiega või mitte. Ja seda tuleb veel sisse panna, kui me hakkame oma laienemisplaane ellu viima. Tihti puudutavad meie vestlused päris laia teemaderingi. Ühel kaunil hetkel langesid klapid silme eest ja reaalsus vahtis näkku," meenutas Irina.Eraelulisi detaile pikemalt lahkamata, kui Irina koos jurist Mae Küttikuga mehe varanduslikke manöövreid harutama hakkas, tabas teda šokk. Mu elu on viimase paari aastaga täiesti muutunud. Me kõik nägime, et tulemused on kuust kuusse nõrgad, aga midagi ette ei võtnud. Jagasime eri ettevõtete juhtimise ära, Noblessa igapäevase juhtimise juurde jäi minu toonane partner. Analüüsisime laene, et teada saada, millised on kõige madalama intressiga laenud. Ja loomulikult muutus Sampo pank närviliseks, mis tõi selle kaasa, et Johannes hakkas otsima refinantseerimisvõimalust. aasta keskpaigas, suvisel ajal, käis Johannes Irina perekonnale välja idee, et Tallinnas on müügil praegu üks suurepärane investeerimisobjekt, et Pikal tänaval asuv hoonetekompleks nimega Kolm Õde, kus on juba ka tegutsev hotell olemas. Samas, kui sul on sõbralik töökeskkond, hea palk, limiidivaba mobiil, bensukaart ja auto, siis on väga raske sellest kõigest korraga loobuda. Selle Saksa kvaliteetbrändi maaletoojad olid kuidagi pankrotti läinud. Täna tunnen ma muidugi heameelt, et ma tolle variandi peale tõsiselt ei mõelnud ning suutsin teisiti raskustest jagu saada. Kui need asjad paika said, siis läks töötegemine palju lihtsamaks. Irina vanemal tütrel olid selleks ajaks kaks pojakest, ta ütles, et see on suurepärane investeerimine teie lastelaste tulevikku," kirjeldas Tamos Grupp jurist Mae Küttik.Oluline on siinkohal märkida, et Irina perekond on rikas. "Meie Irinaga töötasime peaaegu kaks aastat Laus&Partners büroos. "Johannes Wientjesele andis sisuliselt laenu tema naise tütre mees, aga laenu ei kantud mitte Johannes Wientjesele endale, aga kuskile firmasse. Põletasime lihtsalt juhtimisvaakumiga palju raha ära. Mul on hea meel, et selliseid inimesi on, muidu ei oleks kedagi palgata

Märkused